秦偉殺價術:「四、三、二、一、零」五字訣

  • 掌握「四三二一O」購屋殺價原則,即有機會買到喜愛物件。

記者江羚瑜/台北報導

奢侈稅打亂國內房市生態,也影響許多購屋族的買屋意願,不少民眾希望待房價修正後,再進場實現購屋計劃,藝人秦偉卻認為此刻的議價空間大,正是危機入市的好時機,不妨掌握「四、三、二、一、O」的購屋殺價原則,即有機會買到喜愛的物件。

無論是首購族或換屋族,面對龐大的購屋金額,如何殺價談出漂亮的價錢,成為一門學問,秦偉認為,此時受到奢侈稅影響,許多投資客已出現拋售物件的逃命潮,因此目前物件的選擇性也相對增加,買方宜多比價、多打聽,才能真正買對而不買貴。

秦偉指出,「四」即多試試市場水溫、貨比三家,相同物件至少在購屋的附近區域嚴選比較,才能夠較為客觀地判斷出是否合適自己;「三」則是前往銀行 詢問估價、該物件的附近鄰居、大樓管理員等三大關鍵人物,秦偉認為即可了解該區域實際的成交行情;「二」是看屋至少兩次,秦偉強調看屋第一次選擇晚上,第 二次再約白天,就能簡易比較出此物件的優缺點,包括採光、格局、動線是否符合需求,且室內空間與室外環境皆重要,看屋兩次較能判斷是否住得舒適,也是不容 忽視的要素。

秦偉分析「口中無房價、心中有底價」,千萬不要「一」次說出底價,是購屋砍價的重要原則;「O」則是尚未達到心中預期的底價,一定要轉頭就走、不 要猶豫,才能真正買到符合預算的物件。秦偉認為,由於日後房價只會逐年上揚,因此選擇物件時必定要多比較、多打聽再長期持有,將可坐擁不錯的增值空間。

創作者介紹
創作者 咩咩 的頭像
咩咩

咩咩的部落格

咩咩 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()